时间：2026-01-21 16:06:19 来源：Trade Nation官网

核心提示：中海拟通过公募REIT在深圳证券交易所上市佛山南海购物中心项目，中海预计募资13.55亿元，拟通集团将认购20%份额，募R募资释放股东价值提供独立募资平台。拆佛

6月26日，山环上市中国海外发展有限公司于昨日宣布，宇城亿元其旗下华夏基金及中信证券已向中国证监会及深圳证券交易所提交了公募基金注册及上市的中海申请材料，计划将位于佛山市南海区的拟通购物中心项目——中海佛山南海映月湖环宇城项目，通过公募基础设施证券投资基金（REIT）的募R募资形式在深圳证券交易所独立上市。

此次分拆涉及的拆佛项目公司为佛山海映商业管理有限公司，该公司为中国海外发展全资附属公司中海环宇商业的山环上市全资子公司。华夏基金将设立的宇城亿元公募基金预计募集资金达13.55亿元人民币，中国海外发展集团将认购约20%的中海已发行基金份额。募集所得款项将用于认购由资产支持专项计划管理人设立的拟通资产支持专项计划的全部权益，从而实现项目公司100%权益由基础设施REIT持有，募R募资不再为中国海外发展的附属公司。

中国海外发展此次分拆的理由及益处包括：分拆业务位于粤港澳大湾区，符合国家恢复和扩大消费的政策导向；基础设施REIT的成功发行将提高基础设施资金的使用效率；发行提供了一种新的股权融资方式，减少对传统债务融资方式的依赖；公募基金单独上市将为股东释放价值，并更好地识别和确定公募基金基础资产的公允价值；公募基金的单独上市将为集团及基础设施REIT各自的运营及未来扩展提供独立的募资平台。

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